Bei uns finden Sie Ihre Logistikimmobilie

Als erfahrener Berater für Logistikimmobilien für Industrie, Handel und E-Commerce verfügen wir von LogReal.DieLogistikImmobilie über ein kompetentes und zuverlässiges Netzwerk, sodass wir Ihnen trotz angespannter Marktlage erfolgreich eine Ihren Bedürfnissen entsprechende Logistikimmobilie vermitteln können.

Unsere Logistikimmobilien

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Insgesamt 14 Immobilien gefunden.

Logistikzentrum an Autobahn A1: AT-Regau

Regau

Zur Miete

Objekttyp
Lager mit Freifläche

Lagerfläche
ca. 25.000 m²

Verfügbar ab
2025/2026

Teilbar ab
0.00

Zur Immobilie

CH-Basel: ca. 10.300 qm helle Gewerbeflächen + Büro ab 01.01.2026

Basel

Zur Miete

Objekttyp
Multi User

Lagerfläche
ca. 10.300 m²

Verfügbar ab
01.01.2026

Teilbar ab
ca. 500 m²

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Neubau Produktions- oder Logistikimmobilie - Neumarkt in der Metropolregion Nürnberg

Neumarkt

Zur Miete

Objekttyp
Lager

Lagerfläche
ca. 19.000 m²

Verfügbar ab
01.12.2025

Teilbar ab
ca. 4.600 m²

Zur Immobilie

Wels/Linz: Logistik-/Lagerhalle

Wels

Zur Miete

Objekttyp
Lagerhalle

Lagerfläche
ca. 8.570 m²

Verfügbar ab
01.10.2024

Teilbar ab
0.00

Zur Immobilie

Lagerflächen sofort verfügbar - Region Coburg

Coburg

Zur Miete

Objekttyp
Lagerhalle

Lagerfläche
ca. 25.832 m²

Verfügbar ab
sofort

Teilbar ab
ca. 4.054 m²

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CH-Wädenswil/ZH: Flächen für Logistik, Fulfillment, Labor, Reinraum ab Q2/2026

Wädenswil/ZH

Zur Miete

Objekttyp
Multi User

Lagerfläche
ca. 11.476 m²

Verfügbar ab
Q2/2026

Teilbar ab
ca. 250 m²

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CH-Rickenbach/SO: Gewerbe- und Büroflächen für KMUs

Rickenbach/SO

Zur Miete

Objekttyp
Multi User

Lagerfläche
0.00

Verfügbar ab
sofort

Teilbar ab
ca. 300 m²

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Region Wildau/Brandenburg: Neuentwicklung Multi-User Park

Wildau

Zur Miete

Objekttyp
Lagerhalle

Lagerfläche
ca. 33.793 m²

Verfügbar ab
Q2/2025

Teilbar ab
ca. 3.759 m²

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WGK 2 mit Logistikdienstleistung

Düsseldorf

Zur Miete

Objekttyp
Lagerhalle

Lagerfläche
ca. 6.000 m²

Verfügbar ab
sofort

Teilbar ab
0.00

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Entwicklung - Berlin Süd -

Gallun

Zur Miete

Objekttyp
Lagerfläche

Lagerfläche
ca. 105.000 m²

Verfügbar ab
01.10.2024

Teilbar ab
ca. 3.250 m²

Zur Immobilie

24/7-Liegenschaft mit reaktivierbarem Gleisanschluss und Grundstücksreserven

Spielberg (Steiermark)

Zur Miete

Objekttyp
Lager mit Freifläche

Lagerfläche
ca. 35.867 m²

Verfügbar ab
01.12.2024

Teilbar ab
ca. 5.000 m²

Zur Immobilie

meist provisionsfrei

Berlin

Zur Miete

Objekttyp
Lagerhalle

Lagerfläche
0.00

Verfügbar ab
ab sofort

Teilbar ab
ca. 5.000 m²

Zur Immobilie

E-Commerce Lösungen + Palettenstellplätze frei

Bamberg, gemeindefreies Gebiet

Zur Miete

Objekttyp
Lagerfläche

Lagerfläche
0.00

Verfügbar ab
sofort

Teilbar ab
0.00

Zur Immobilie

Neubau - Provisionsfrei -

Mainz

Zur Miete

Objekttyp
Lagerfläche

Lagerfläche
ca. 26.000 m²

Verfügbar ab
01.07.2025

Teilbar ab
ca. 10.000 m²

Zur Immobilie

Wir erstellen zunächst ein präzises Anforderungsprofil

Aus unserer jahrelangen Tätigkeit wissen wir, dass eine Logistikimmobilie hinsichtlich Lage und Bauweise, Größe und Ausstattung immer zu den Anforderungen ihres Mieters passen muss. Nur dann ist sie rentabel. Deshalb entwerfen wir mit Ihnen zusammen ein möglichst präzises Anforderungsprofil Ihrer Logistikimmobilie. Wenn wir Ihr Wunschobjekt in unserem aktuellen Portfolio nicht finden, suchen wir für Sie danach – solange bis es zur Verfügung steht.

Generell umfasst unser Repertoire Objekte aus verschiedenen Kategorien von Logistikimmobilien

Lagerflächen

Lagerflächen (Neubau und Bestand), die von einem Dienstleister für Kontraktlogistik und/oder E-Commerce-Fulfillment bewirtschaftet werden. Je nach Standort haben die Grundstücke einen Gleisanschluss, liegen in Hafen- und/oder Flughafennähe und verfügen über eine gute Autobahnanbindung. Wir beachten grundsätzlich eine mögliche Trimodalität des Standortes.

Cross-Docking Center

Cross-Docking Center als Umschlagplatz für Waren ohne Zwischenlagerung im Nah- und Fernverkehr. Die Lager haben eine etwas niedrigere Hallenhöhe. Die Office- und Sozialflächen sind großzügiger gestaltet, um größeren Mitarbeiterzahlen ausreichenden Platz zu bieten.

Light-Industrial-Solutions

Light-Industrial-Solutions sind technisch weitaus komplexer ausgestattet als herkömmliche Logistikimmobilien. Die Beleuchtung ist stärker, die IT-Verkabelung exzellent und eine integrierte Klimatechnik sorgt für gleichbleibende Temperaturen von mindestens 19 Grad Celsius.

Big Boxes

Big Boxes, (25.000-100.000 oder mehr), also sehr große Kapazitäten, entwickeln sich zunehmend zu einer multiflexiblen Nutzungsform, die sich durch eine sehr anpassungsfähige Lagerarchitektur und moderne Sicherungstechnik auszeichnet. Beides erlaubt den schnellen Wechsel zwischen Branchen oder auch Multi-User-Konzepte.

Kleinteiligere Lagerflächen

Kleinteiligere Lagerflächen in Gewerbeparks, die oft sofort verfügbar sind und ebenfalls zumeist großzügige Büroflächen und Sozial-Bereiche dabei haben.

Mach2: Doppelstöcker mit zwei autonomen Ebenen

Mit Blick auf die steigende Nachfrage rücken mehrgeschossige Logistikimmobilien auch in Deutschland verstärkt ins Blickfeld. Während sie in Frankreich und vor allem in Asien längst an der Tagesordnung sind, werden hierzulande in naher Zukunft die ersten „Doppelstöcker“, auch „Mach2“ genannt, fertiggestellt.

Wir engagieren uns in der Projektierung und Vermarktung dieser Immobilien, die über zwei autonome Ebenen mit je zehn Metern Höhe verfügen. Das obere Geschoss ist über Außenrampen für Lkw bis 45 Tonnen problemlos erreichbar. Die Immobilien werden nachhaltig errichtet und energieeffizient betrieben. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an Flächen in diesen zukunftsorientierten Objekten.

FAQs

Was ist bei der Auswahl einer geeigneten Logistikimmobilie zu beachten?

Eine Logistikimmobilie muss vor allem zu dem individuellen Bedarf eines Unternehmens passen. Hier sind die Ansprüche und Anforderungen sehr unterschiedlich. Wie wichtig Flexibilität in der Nutzung ist, zeigt gerade die heutige Zeit: Der E-Commerce boomt in einem Maße, bei dem die Kapazitäten der Logistikimmobilien schnell an ihre Grenzen stoßen, wenn sie sich nicht schnell anpassen lassen. Hier können vor allem Business- und Smart-Logistics-Parks punkten, die mit ihrem gemischten Angebot aus Gewerbe, Produktion und Office optimale Voraussetzungen für ein professionelles E-Commerce-Fulfillment, Last-Mile-Konzepte, aber eben auch Reverse Logistics und Kontraktlogistik bieten. Weitere Kriterien beziehen sich auf die Lage und Größe der Logistikimmobilien sowie deren Ausstattung.

Welche Logistikimmobilien eignen sich als Kapitalanlage?

Die Landschaft der Gewerbeimmobilien wird sich zunehmend verändern – vor allem weil neue Flächen für Immobilienprojekte immer knapper werden. Hier eröffnet sich Gestaltungsspielraum für variable Gewerbe-, Büro- und Serviceflächen. Diese städtischen Multi-User-Immobilien weisen verschiedene Vorteile auf, nicht zuletzt leisten sie einen Beitrag dazu, die Umweltbelastung in den urbanen Räumen zu vermindern. Innovative Logistikimmobilien erfüllen nicht nur eine wesentliche Funktion für unsere Wirtschaft und können somit eine attraktive Rendite einbringen, sondern sind auch ein wichtiger Faktor in Bezug auf Nachhaltigkeit – und die wird in den kommenden Jahren immer wichtiger werden.

Welche Vorteile bieten Immobilien gegenüber andere Kapitalanlagen?

Allein die stetig steigende Nachfrage, die einem zunehmend verknappenden Angebot gegenübersteht, sorgt nicht nur für den Werterhalt von Immobilien, sondern für eine interessante Wertsteigerung. Als Sachwert erfreuen sie sich außerdem einer im Vergleich zur unbeständigen Börse hohen Stabilität, was nicht zuletzt an den bei Gewerbe- und Logistikimmobilien auf lange Sicht abgeschlossenen Mieterträgen liegt: Damit profitieren Investoren von einer langfristigen Planbarkeit. Der Schlüssel liegt in der Auswahl eines geeigneten Immobilienobjektes, wobei eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen sind. Das Thema Immobilieninvestition ist also komplex, aber ausgesprochen beständig.

Ich interessiere mich für eine Immobilie im Portfolio eines Maklers. Berät der Makler mich auch als Käufer objektiv?

Als seriöse und vor allem erfahrene Berater für Logistikimmobilien für Industrie, Handel und E-Commerce finden wir mit Sicherheit eine Lösung, die genau zu Ihren Ansprüchen passt – und genau diese sind unser Maßstab. Sobald Sie uns einen Auftrag erteilen, können Sie sich auf eine transparente und umfassende Beratung verlassen, die Grundlage für die zuverlässige Umsetzung Ihres Vorhabens ist. Wir erstellen ein detailliertes Profil, um Ihre Anforderungen an eine Logistikimmobilie und vor allem den Standort genau kennenzulernen und bei unserer Suche berücksichtigen zu können. So setzen wir ein ganzheitliches Konzept um – angefangen bei der Standortsuche über Konzeptionierung und Entwicklung bis hin zu den konkreten Vertragsverhandlungen und zum erfolgreichen Vertragsabschluss.