Kontaktieren Sie uns

Gewerbeimmobilien: Die schwierige Suche nach dem maßgeschneiderten Objekt

Die Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie gestaltet sich zunehmend schwieriger. Die sich verschärfende Flächenknappheit in den Ballungsräumen reglementiert Projektneuentwicklungen und verhindert eine hinreichende Zunahme des Angebots. Zum anderen wachsen die Anforderungen an maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien, die in Lage, Größe, Ressourcenverfügbarkeit und Ausstattung den speziellen Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht werden.

Wir von LogReal.DieLogistikImmobilie verfügen über jahrelange Erfahrung in der Standortentwicklung und im Standortmarketing, aber auch über Kompetenz im zielorientierten Kunden-Consulting. Wir finden nicht nur eine Gewerbeimmobilie für Sie, sondern auch das Objekt, das exakt zu Ihrem Anforderungsprofil passt: Sei es in einem der aufstrebenden Business- und Smart-Logistics-Parks der Region oder in Urban Facilities, die intelligente Konzepte für die letzte Meile umsetzen.

Unsere Gewerbe­immobilien

Insgesamt 18 Immobilien gefunden.

Wir suchen Brownfields zur in-situ-Sanierung
Düsseldorf
Zum Kauf
Objekttyp
Sanierung 
Grundstücksfläche
ca. 30.000 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Bebaubar nach
 
24/7-Liegenschaft mit reaktivierbarem Gleisanschluss und Grundstücksreserven
Spielberg (Steiermark)
Zur Miete
Objekttyp
Lager mit Freifläche 
Lagerfläche
ca. 35.867 m² 
Verfügbar ab
04/2023 
Teilbar ab
ca. 5.000 m² 
Entwicklung - Berlin Süd -
Gallun
Zur Miete
Objekttyp
Lagerfläche 
Lagerfläche
ca. 105.000 m² 
Verfügbar ab
01.11.2022 
Teilbar ab
ca. 3.250 m² 
Neubau Erweiterung Schweiz
Bremgarten - Schweiz
Zur Miete
Objekttyp
Halle 
Lagerfläche
ca. 16.000 m² 
Verfügbar ab
01.03.2023 
Teilbar ab
0.00 
Gewerbepark mit kleinteiligen Flächen in Südhessen Provisionsfrei
Frankfurt am Main
Zur Miete
Objekttyp
Lager 
Lagerfläche
ca. 18.000 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
ca. 0 m² 
WGK 2 mit Logistikdienstleistung
Düsseldorf
Zur Miete
Objekttyp
Lagerhalle 
Lagerfläche
ca. 6.000 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
0.00 
Logistikimmobilie mit Logistikdienstleistung
Hannover
Zur Miete
Objekttyp
Lagerhalle 
Lagerfläche
0.00 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
0.00 
Logistikimmobilie mit Logistikdienstleistung
Nürnberg
Zur Miete
Objekttyp
Lagerhalle 
Lagerfläche
0.00 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
0.00 
Logistikimmobilie mit Logistikdienstleistung
Düsseldorf
Zur Miete
Objekttyp
Lagerhalle 
Lagerfläche
0.00 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
0.00 
Logistikimmobilie mit Logistikdienstleistung
Würzburg
Zur Miete
Objekttyp
Lagerhalle 
Lagerfläche
ca. 25.000 m² 
Verfügbar ab
01.01.2024 
Teilbar ab
0.00 
Region Aschaffenburg - Gefahrgutpaletten - Batterien
Aschaffenburg, gemeindefreies Gebiet
Zur Miete
Objekttyp
Gefahrengutlager 
Lagerfläche
ca. 5.000 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
0.00 
Immobilie mit Logistikdienstleistung
Nürnberg
Zur Miete
Objekttyp
Lagerfläche 
Lagerfläche
0.00 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
0.00 
meist provisionsfrei
Berlin
Zur Miete
Objekttyp
Lagerhalle 
Lagerfläche
0.00 
Verfügbar ab
ab sofort 
Teilbar ab
ca. 5.000 m² 
E-Commerce Lösungen + Palettenstellplätze frei
Bamberg, gemeindefreies Gebiet
Zur Miete
Objekttyp
Lagerfläche 
Lagerfläche
0.00 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
0.00 
Logistikdienstleistung mit Immobilie
Schwäbisch Hall
Zur Miete
Objekttyp
Lagerhalle 
Lagerfläche
ca. 15.000 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
ca. 3.000 m² 
Neubau - Provisionsfrei -
Mainz
Zur Miete
Objekttyp
Lagerfläche 
Lagerfläche
ca. 26.000 m² 
Verfügbar ab
01.07.2023 
Teilbar ab
ca. 10.000 m² 
Gewerbepark Region Darmstadt
Darmstadt
Zur Miete
Objekttyp
Service 
Lagerfläche
0.00 
Verfügbar ab
01.04.2023 
Teilbar ab
ca. 0 m² 
Lager Distribution oder Produktion Liechtenstein
Gamprin-Bendern FL
Zur Miete
Objekttyp
Industriehalle 
Lagerfläche
ca. 1.647 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Teilbar ab
0.00 
Business- und Smart-Logistics-Park Luftaufnahme

Business- und Smart-Logistics-Parks: Flexible Flächen im Branchen-Mix

Charakteristikum und gleichzeitig größte Vorteil der Business- und Smart-Logistics-Parks ist ihr multifunktionales Flächenkonzept. Die Parks halten Büro- und Gewerbeflächen, Logistikimmobilien in unterschiedlichen Größen und Areale für Produktion und/oder Kleinindustrie vor. Die Gewerbeeinheiten werden flexibel vermietet – je nach Standort in Größen von 300 m2 bis 10.000 m2. Anfänglich kleinere Flächenbedarfe können später vergrößert werden, ohne dass der Standort aufgegeben werden muss, weil keine Expansionsmöglichkeiten vorhanden sind.

Vorteile der Lage am Rand von Ballungsgebieten

Mit ihrer Lage am Rande von Ballungsgebieten bieten die Business-Parks optimale Bedingungen für das E-Commerce-Fulfillment, jede Art von Kontraktlogistik, Reverse Logistics und natürlich als Hub für Laste-Mile-Konzepte. Wir unterhalten über unser breit aufgestelltes Netzwerk an Kooperationen und Partnern beste Verbindungen zu den Parks, sodass wir Ihnen – bei zu Ihren Anforderungen passenden Kapazitäten – zeitnah eine Anmietung vermitteln können.

Business-Park
Urban Facility

Urban Facilities: Akzeptanz durch Vielfalt

Das anhaltende Wachstum des Online-Handels – verbunden mit immer schnelleren Lieferzeiten bis hin zu Same-Day-Delivery innerhalb eines wählbaren Zeitfensters – erfordert einen neuen Typ kleinteiliger Logistikstützpunkte im städtischen Raum. Nur durch sie ist eine schnelle und effiziente Versorgung der letzten Meile möglich. Urban Facilities sind jedoch weit mehr als Umschlags- und Konsolidierungsflächen für Paket-, Express- und Kurier-Dienstleister – sie sind funktionale Multi-User-Immobilien, die durch Ihren Mieter-Mix ihre Akzeptanz bei Stadtplanern und unmittelbaren Anwohnern erhalten. Auch sie bieten variabel zu gestaltende Flächen für Service-Dienstleister aller Art, für Büro-Nutzung, Mittelstandsbetriebe, Kleinunternehmen und natürlich Start-ups.

Die städtischen Multi-User-Immobilien sind ein Fingerzeig in die Zukunft – auch weil sie helfen, die Umweltbelastung in den urbanen Räumen zu vermindern. Wenn Sie sich vorstellen, dass Gewerbeflächen in Urban Facilities zu den Entwicklungsperspektiven Ihres Unternehmens passen, dann kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Ein seriöser und spezialisierter Makler begleitet Sie nicht nur kompetent und engagiert bei Ihrer Suche nach einer zu Ihrem Bedarf passenden Gewerbeimmobilie, sondern bringt vor allem seine langjährigen Erfahrungen auf diesem besonderen Markt mit ein. Darüber hinaus ist er sehr gut vernetzt, sodass er bereits von neuen Immobilien auf dem Markt erfährt, bevor diese veröffentlicht werden. Insbesondere der letzte Punkt kann sich in der heutigen Zeit, in der Flächen in den Ballungsräumen ausgesprochen knapp sind, als entscheidender Vorteil erweisen.

Jedes geschäftliche Vorhaben braucht den passenden Raum, um sich entfalten zu können – die Bedürfnisse sind also sehr unterschiedlich. Umso wichtiger ist die überlegte Auswahl einer Gewerbeimmobilie, da diese auch flexibel adaptierbar an sich verändernde Ansprüche sein muss. Darüber hinaus sollte eine Gewerbeimmobilie hohe Anforderungen in Bezug auf ihre Lage, die Größe und natürlich die Ausstattung erfüllen. Dabei ist zu bedenken, dass der Flächenmix aus Office, Gewerbe und Produktion, den Business- und Smart-Logistics-Parks mitbringen, ideale Bedingungen für E-Commerce-Fulfillment, Kontraktlogistik und Last-Mile-Konzepte sowie Reverse Logistics eröffnen.

Hier spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wie zum Beispiel die gute Anbindung an die Infrastruktur. Business- und Smart-Logistics-Parks liegen meist in Stadtrandlage und sind hervorragend an die Straße sowie Schienen und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Darüber hinaus sollten ausreichend Zulieferungswege und Parkplätze für Mitarbeiter vorhanden sein. Natürlich ist der konkrete Verwendungszweck der Immobilie maßgeblich, so kommt eventuell auch eine Lage außerhalb mit großem Grundstück für große Lager-und Produktionsstätten oder alternativ innerstädtische Gebäude für Laste-Mile-Konzepte in Frage. Auch die Verfügbarkeit leistungsfähiger Breitbandinternetanschlüsse ist ein wesentlicher Faktor.

In jedem Fall! In der Regel werden nicht alle aktuell verfügbaren Immobilie auf der Webseite veröffentlicht, manche werden direkt über Kontakte vermittelt. Erfährt der Makler von einem neuen Objekt und nimmt dieses ins Portfolio auf, wird er nämlich zunächst die vorgemerkten Kunden kontaktieren. Sollten sich ihr Wunschobjekt nicht im Portfolio befinden, dann suchen wir gezielt danach, bis es Ihnen zur Verfügung steht.

Gewerbeimmobilien haben sich sogar während der Pandemie als renditereiche Investitionsziele bewiesen – insbesondere der E-Commerce boomt. Hier sind aufgrund des anhaltenden Wachstums des Online-Handels kürzere Lieferzeiten gefragt. Ein weiterer Aspekt ist die zukunftsweisende Nachhaltigkeit. Neuere Business- und Smart-Logistics-Parks sind unter Beachtung ökologischer Anforderungen erbaut, funktionieren energieeffizient und damit ressourcenschonend.

Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da

Unser Team von LogReal berät Sie gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt

LogReal.DieLogistikImmobilie GmbH
IndustrieHandelsPark Nord
Gebäude 3

Babenhäuser Str. 50
63762 Großostheim

info@logreal-die-logistikimmobilie.de

Telefon

Tel. +49 (0) 6026 999 0240
Fax. +49 (0) 6026 996 6026

Kontakt

LogReal.DieLogistikImmobilie GmbH
IndustrieHandelsPark Nord
Gebäude 3

Babenhäuser Straße 50
63762 Großostheim

info@logreal-die-logistikimmobilie.com

Telefon

Tel. +49 (0) 6026 999 0240
Fax. +49 (0) 6026 996 6026