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Stuttgart: Gewerbeobjekt Vollvermietung Tripel A Mieter

in Stuttgart

Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
MS1181
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Land
Deutschland
Lage Gebiet
Industriegebiet
Bundesland
Baden-Württemberg
PLZ
70825
Ort
Stuttgart
Lagerfläche
15.079 m²
Bürofläche
992 m²
Grundstücksgröße
13.584 m²
Kaufpreis
33.600.000,00 €
Anzahl Stellplätze
102
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung Lage Ausstattung
Die Gebäudefläche verteilt sich über 5 Ebenen, die gemäß den Vorgaben des aktuellen Mieters umgebaut und saniert wurden.

BAUJAHR / MODERNISIERUNG
Bauabschnitt 1: 1978
Bauabschnitt 2: 1994
Umbau /Sanierung: 2020 - 2021

BAUWEISE:
Stahlbetonskelettbau mit Aluminium-Pfosten Riegel Fassaden mit vorgehängten Stahlbetonbrüstungen

BAURECHT:
bis 6 Vollgeschosse; GRZ 0,8; GFZ 2,4; abweichende Bauweise Flachdach

REALISIERTES BAUVOLUMEN:
GRZ vorhanden ca. 0,4
GFZ vorhanden ca. 1,4

ALTLASTEN:
keine

SANIERUNGSMASSNAHMEN (2020-2021)

1. Bodenbelag für die Aufstellung von Regalen und Kompaktanlagen herstellen.
2. Vollständige neue Verkabelung E-Installation / Datenkabel
3. Installation eines Klimatisierungssystems
4. Installation von UV freier LED-Beleuchtung
5. Sämtliche Fenster mit UV-absorbierenden Folien bekleben
6. Brandmeldeanlage
7. Einbruchmeldeanlage
8. Stilllegung der Ölheizung zu Gunsten Wärmerückgewinnungssystems
9. Austausch der Fenster im alten Teil des Gebäudes von Ebene 2 bis 5
10. Überholung der Aufzüge

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Schraft
Müller-Thurgau-Weg 3
73773 Aichwald
071135130203
schraft@logreal-die-logistikimmobilie.com

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