24/7-Liegenschaft mit reaktivierbarem Gleisanschluss und Grundstücksreserven

Juwel in der Steiermark: 24/7-Liegenschaft: 35.000 m² ab April 2023 verfügbar

38.000 m² große Produktionsliegenschaft auf einem 100.000 m² großen Grundstück mit folgenden Vorteilen:
˗ reaktivierbarer Gleisanschluss
˗ Widmung des Standorts als Industriegebiet; d.h. große Bandbreite an 24/7-Nutzungsmöglichkeiten

Einer der letzten großen verfügbaren Flächen in Österreich an den wichtigen Verkehrsachsen Richtung Slowenien und Italien mit einer Vielzahl von Nutzungsarten:

Option 1: Der vorhandene Gebäudebestand ist in vermietbarem Zustand, d.h. Vermietung von ca. 35.000 m² ab April 2023 möglich
Eignung für Industriebetriebe, Light Industrial-Nutzungen und Distributions- und Kontraktlogistik.
Rampen und weitere Tore können bedarfsgerecht nachgerüstet werden.

Erweiterung des Hallenbestands um weitere 20.000 m² Nutzfläche ist aufgrund der Grundstücksgröße ohne weiteres möglich.

Option 2: Abriss des alten Gebäudebestands mit anschließendem Neubau; Neubezug möglich Ende 2023

Reaktivierung vorhandener, derzeit stillgelegter Gleisanschluss bis Ende 2023 möglich

Der Standort befindet sich in der steirischen Gemeinde Spielberg zwischen Knittelfeld und Zeltweg in zentraler Lage von Österreich an den wichtigen Verkehrsachsen Richtung Slowenien und Italien

˗ 1 km bis Anschlussstelle Zeltweg-Ost/Spielberg der S36-Murtal Schnellstraße
˗ 25 km bis A9-Autobahnknoten St. Michael via S36-Murtal Schnellstraße als Verbindung Achse Salzburg-Wels-Graz über A9-Pyhrnautobahn und Achse Leoben-Bruck/Mur-Wien über S6-Semmering Schnellstraße
˗ 3 km bis Bahnhof Zeltweg als Anschluss Schnellbahnanbindung S8 - Verbindung Bruck/Mur/Leoben/Knittelfeld/Unzmarkt
˗ 350 m bis Bahnhof - Haltestelle Zeltweg Aichfeldgasse und Bus Anbindung - ÖBB Postbus Nr. 1 und 3

In unmittelbarer Nähe: Red Bull Ring und Fliegerhorst Hinterstoisser

Unternehmen in der Umgebung:
Transgourmet, voestalpine, Sandvik, Pabst Holzindustrie, Playworld Spielberg, KBG Kunststoffbearbeitung u.a.

Gesamtgröße Industrieareal ca. 10 ha mit unbebauten Grundstücksreserven von ca. 26.000 m²

Gesamtnutzfläche ca. 38.492 m², davon:
1. Bürogebäude zweigeschossig ca. 1.500 m²
2. Sozialgebäude ca. 1.125 m² mit Umkleideraum, Küche, Kantine, Büro
3. Produktionshalle ca. 28.600 m², Bodenlast 5 t/m², mit Büroeinbau ca. 1.200 m²
4. Druckgusshalle ca. 4.819 m² mit Büroeinbau ca. 240 m²
5. Blechlager ca. 816 m² mit Hallenkran 5 to
6. Versandhalle ca. 1.632 m²
7. zwei befestigte Parkplätze mit beschranktem Portierzugang

Zufahrt über öffentliche Bauknecht Straße an der Nordseite der Liegenschaft

Technische Infrastruktur:
- Strom 33kV-Leitung, 5 Trafostationen mit insgesamt 10 Trafos zu je 630kVA
- Betriebstankstelle reaktivierbar
- Gleisanschluss, aktuell ruhend
- Kühlwasseranlage
- Ölabscheider
- Druckluftversorgung
- Hallenkran 5 to
- Tore: Roll-, Schnelllauf- und Flügeltore, Brandschutztor als Schiebetor
- Heizung Fernwärme: Radiatoren im Büro, Heizgebläse mit Wärmetauscher in den Hallen, Notheizgerät über Gas
- Brandschutz: Produktionshalle Sprinkleranlage, Druckgusshalle Brandmeldeanlage
- IT-Verkabelung
- Videoüberwachung
- Internet: Hutchison Drei, A1 möglich